Comprar departamentos en venta en León, Guanajuato, es la mejor manera de proteger tu dinero y construir un patrimonio a largo plazo, que te dé tranquilidad y te permita generar una economía sólida para tu familia.

Si bien adquirir activos de este tipo parece algo contradictorio en medio del oscuro panorama que se ha presentado en los últimos meses, la realidad es que la baja en las tasas de interés y la política de flexibilidad de los bancos presentan un escenario favorable para obtener un excelente rendimiento a futuro.

Ante la crisis económica que ha dejado tras de sí el período de confinamiento, donde la incertidumbre y volatilidad estuvieron a la orden del día, derivando en pérdidas importantes para muchos empresarios e inversionistas, el sector de bienes raíces se mantiene estable y sirve como refugio para garantizar rendimientos competitivos, así como un canal efectivo para asegurar el dinero ahorrado.

Ahora, si te estás preguntando por qué es mejor invertir en inmuebles que en cualquier otro tipo de instrumento financiero, es importante resaltar que los fideicomisos de infraestructura y bienes raíces se comparan con acciones o una renta fija, por lo que son mejores apuestas en medio de esta vicisitud.

¿Cómo detectar una buena oportunidad?

Si bien son muchas las maneras de ganar dinero con departamentos en venta en León, es necesario que tengas en cuenta el índice de rentabilidad de una propiedad, antes de involucrarte con cualquier proyecto de inversión. Pese a que casi todas las inversiones del ámbito inmobiliario son buenas, ciertos factores te resultarán bastante útiles para reconocer una mejor oportunidad de inversión en bienes raíces, que te permita un retorno de capital semilla a corto plazo. Toma nota, porque en este artículo compartimos contigo algunas recomendaciones para que compres de manera segura y acertada.

Evalúa los costos de mantenimiento

Si tienes planeado invertir en bienes inmuebles para convertir tu propiedad en un negocio y vivir de la renta, es importante que consideres los gastos operativos de tu inmueble, de modo que lo mantengas en condiciones óptimas de habitabilidad. Tales pasivos pueden incluir la cancelación de impuestos de ley, como es el caso del ISR y predial; también es posible que tengas que realizar reparaciones eventuales y cubrir costos básicos, como servicios públicos, entre los que se incluyen agua, electricidad y suministro de gas.

Una vez que consideres estos gastos, podrás calcular el Ingreso Operativo Neto para determinar qué tan viable resultaría adquirir departamentos en venta en León, Guanajuato. Se trata de un indicador que te ayudará a establecer el promedio de ganancias que llegarías a percibir de dicha inversión. Para llevar a cabo un cálculo correcto solo debes restar todos los gastos operativos a la cantidad de ingresos brutos que esperas percibir con la propiedad. Por ejemplo, si pones en renta tu departamento a un precio de 15,000 pesos mensuales y para los gastos operativos gastas 5,000 pesos, entonces el NOI sería de 10,000 pesos.

Calcula el Cap Rate

También conocido como tasa de capitalización, el Cap Rate es un cálculo que se lleva a cabo con la finalidad de determinar la rentabilidad de un bien inmueble. En términos más simples, consiste en un indicador que te permitirá conocer el flujo de dinero que llegarás a percibir de tu inversión de manera anual y en relación con el valor del proyecto de departamentos nuevos en León, Gto., en el que te hayas involucrado.  Así tendrás más claro en cuánto tiempo estarías recuperando tu inversión. La operación se hace mediante una fórmula simple en la que debes dividir el NOI entre el valor comercial y multiplicarlo por cien.

Haz una investigación de mercado

Muchas personas interesadas en invertir suelen preguntarse cuál es el mejor tipo de propiedad para comprar, incursionando así en el mercado de bienes raíces. Ya sea que tengas un interés habitacional, comercial o industrial, la recomendación que te damos en HAUS LEÓN es que lleves a cabo una investigación profunda acerca de las tendencias del sector que prevalecen y las condiciones del lugar en el que quieres invertir. A ello puedes sumarle un avalúo de la propiedad, ya que es la mejor manera de garantizar que el precio que se te ofrece por el inmueble es el más justo, que será rentable a largo plazo.

León, por ejemplo, ha sido durante varios años una de las ciudades más pujantes del país, un paraíso para los inversionistas y una promesa de calidad de vida para las personas que quieren comprar departamentos en venta en León, Guanajuato. Recuerda que, si quieres conocer todos los beneficios de invertir con nosotros, puedes visitar nuestra sala de ventas ubicada en Lomas del Campestre, una de las zonas más exclusivas de esta urbe.

Apuesta por HAUS LEÓN

Somos el proyecto inmobiliario para city winners como tú, enfocado en brindarte calidad habitacional tanto si eres soltero, tienes familia o eres un empresario con mucha visión. Ven a conocer nuestros excelentes espacios y todas las amenidades de nuestros departamentos en venta en León, Guanajuato. Para solicitar más información puedes comunicarte a través del chat, al teléfono (477) 266 1694 o al correo info@hausleon.mx. ¡Te esperamos!